Meishagerstraat 21, Munstergeleen

bezugsfertige doppelhaushälfte mit 4 schlafzimmern, luxuriöser küche, garage und sonnigem garten im beliebten munstergeleen.

suchen sie ein geräumiges und modernisiertes familienhaus in ruhiger lage? dann ist die meishagerstraat 21 in munstergeleen auf jeden fall eine besichtigung wert. diese charakteristische doppelhaushälfte (baujahr 1968) wurde in den vergangenen jahren modernisiert und bietet komfortables wohnen mit unter anderem vier schlafzimmern, einer luxuriösen küche, einer garage, einem carport und einem sonnigen garten mit viel privatsphäre.

das haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen straße und verbindet den charakter seines baujahres mit dem komfort moderner einrichtungen. dank der praktischen raumaufteilung und der großzügigen zimmer ist dies ein ideales zuhause für junge familien oder erstkäufer, die platz und komfort suchen.

der schön angelegte garten hinter dem haus bietet viel privatsphäre und sonne. ein wunderbarer ort, um lange sommerabende zu genießen, spielende kinder zu beobachten oder einfach in ihrer eigenen grünen umgebung zu entspannen.

aufteilung

keller
vom wohnzimmer aus ist der praktische vorratskeller erreichbar. dieser raum bietet viele möglichkeiten zur lagerung und ist außerdem mit der heizungsanlage ausgestattet (atag i-serie, eigentum, 2018). zusätzlich befinden sich hier die anschlüsse für waschmaschine und trockner, wodurch dieses geschoss auch als praktische waschküche dient.

erdgeschoss
Über den eingangsbereich betreten sie das haus durch eine gepflegte diele mit zugang zum zählerschrank, zur treppe ins obergeschoss sowie zu einem modern ausgeführten, wandhängenden wc mit handwaschbecken. unter der treppe befindet sich außerdem ein praktischer abstellschrank.

von der diele aus gelangen sie in das großzügige und helle wohnzimmer mit offener küche. dank der großen fensterflächen und der schiebetür zum garten fällt viel natürliches licht ein, was für eine angenehme und offene atmosphäre sorgt.

die moderne küche ist stilvoll ausgeführt und mit hochwertigen einbaugeräten ausgestattet, wodurch sie ein echter blickfang im haus ist. die küche verfügt unter anderem über ein induktionskochfeld von bosch, eine design-dunstabzugshaube von elica, eine bosch-spülmaschine, einen bosch-kühlschrank und einen separaten gefrierschrank, einen quooker-wasserhahn für kochendes wasser sowie einen luxuriösen dampfgarofen von küppersbusch. ein perfekter ort für kochliebhaber und zum empfangen von familie und freunden bei gemütlichen abendessen.

durch die schiebetür und die hintertür gelangen sie direkt in den garten, wodurch innen- und außenbereich auf natürliche weise ineinander übergehen.

erstes obergeschoss
vom flur aus sind drei schlafzimmer erreichbar. die zimmer sind ordentlich ausgeführt und haben eine moderne, klare ausstrahlung, wodurch sie sofort einen gepflegten und komfortablen eindruck vermitteln. die räume lassen sich flexibel nutzen und eignen sich daher als schlafzimmer, kinderzimmer oder beispielsweise als homeoffice.

das badezimmer ist modern ausgeführt und vollständig mit großen fliesen gefliest, was für eine ruhige und luxuriöse ausstrahlung sorgt. der raum ist mit einem stilvollen waschtischmöbel, einer komfortablen begehbaren dusche und einem designheizkörper ausgestattet. dadurch ist es ein praktischer und angenehmer ort, um den tag zu beginnen oder entspannt zu beenden.

zweites obergeschoss
Über eine feste treppe erreichen sie das zweite obergeschoss. hier befindet sich ein großzügiger flur sowie ein viertes schlafzimmer mit gaube, wodurch dieses geschoss überraschend viel platz und licht bietet. unter den dachschrägen befindet sich zusätzlicher stauraum. dieses geschoss eignet sich ideal als zusätzliches schlafzimmer, arbeitszimmer oder hobbyraum.

garten
das haus verfügt über einen gepflegten vorgarten mit auffahrt, carport und garage, sodass stets ausreichend parkmöglichkeiten auf dem eigenen grundstück vorhanden sind.

der garten hinter dem haus ist schön angelegt, gut eingefriedet und bietet viel privatsphäre. dank der günstigen lage genießen sie hier eine angenehme sonneneinstrahlung. ob sie nach einem langen arbeitstag entspannen möchten, mit freunden grillen oder kinder frei spielen lassen möchten – dieser garten bietet für jeden etwas. außerdem gibt es einen direkten zugang zur auffahrt und zur garage.

Über die umgebung
die immobilie befindet sich im charmanten munstergeleen, einem beliebten dorf in der gemeinde sittard-geleen. munstergeleen ist bekannt für seine ruhige wohnumgebung, seinen grünen charakter und das starke gemeinschaftsgefühl. mit etwa 4.600 einwohnern bietet das dorf eine angenehme kombination aus ruhe, platz und guten einrichtungen.

munstergeleen hat eine reiche geschichte, die bis ins mittelalter zurückreicht. das dorf ist unter anderem als geburtsort von charles of mount argus bekannt, besser bekannt als pater karel. sein geburtshaus und die pater-karel-kapelle sind noch immer besondere orte der besinnung und ziehen jedes jahr viele besucher an.

einrichtungen wie grundschulen, sportvereine und geschäfte für den täglichen bedarf befinden sich in unmittelbarer nähe. außerdem liegen die zentren von sittard und geleen nur eine kurze entfernung entfernt und bieten ein umfangreiches angebot an geschäften, gastronomie und weiteren einrichtungen. auch die verkehrsverbindungen nach maastricht, heerlen und eindhoven sind gut erreichbar.

besonderheiten

• bezugsfertiges, modernisiertes wohnhaus

• ideal für erstkäufer oder junge familien

• 4 schlafzimmer

• pvc-laminat im erdgeschoss

• laminat im ersten und zweiten obergeschoss

• luxuriöse, vollständig ausgestattete küche

• heizungsanlage atag i-serie, baujahr 2018

• größtenteils kunststofffenster mit isolierverglasung

allgemeine verkaufsinformationen
diese informationen wurden von sterckwonen makelaardij mit sorgfalt zusammengestellt. dennoch wird keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, unrichtigkeiten oder deren folgen übernommen.

alle angegebenen maße, flächen und inhalte sind indikativ. die messanweisung basiert auf nen2580 (und nta2581). diese messanweisung dient dazu, auf einheitliche weise eine angabe der nutzfläche zu geben. unterschiede in den messergebnissen bleiben möglich aufgrund von interpretationsunterschieden, rundungen und/oder einschränkungen bei der durchführung der messung. eventuelle grundrisse dienen ausschließlich als globale indikation/visualisierung. daraus können keine rechte abgeleitet werden.

gemäß artikel 7:2 des niederländischen bürgerlichen gesetzbuches gilt (sofern es sich um einen privaten käufer handelt), dass ein rechtsgültiger kaufvertrag erst dann zustande kommt, wenn dieser schriftlich festgelegt und von den parteien unterzeichnet wurde. eine mündliche vereinbarung ist nicht rechtsgültig.

ein käufer/interessent hat eine eigene untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene kosten eine bauliche untersuchung durchführen zu lassen und/oder berater zu konsultieren, um einen guten einblick in den baulichen zustand, die nutzung und die eigenschaften der immobilie zu erhalten.

der käufer muss sich selbst über öffentlich-rechtliche beschränkungen, genehmigungen, bebauungspläne, (zukünftige) nutzungsmöglichkeiten sowie über eventuelle dienstbarkeiten oder andere besondere belastungen und beschränkungen informieren.

als wesentliche verkaufsbedingungen werden im kaufvertrag unter anderem eine altersklausel, eine nicht-selbstbewohnungsklausel sowie eine asbestklausel aufgenommen. diese klauseln sind integraler bestandteil der vereinbarungen zwischen den parteien.